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发布时间: 2019-03-23 12:14:33
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  牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址】[][] ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ ♀♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自选股 殊♀♀↓据中心 情中心 资金流向 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 中国经济网北京2月26日讯立华股份(300♀♀761.SZ)今日巨量手,截至午间收盘,立华股♀♀》荼74.88元,涨幅10.00%,成交额17.29亿元,手率♀♀58.05%。[]2月22日,立华股份发布2018年业♀♀〖快报。报告期内,立华股份实现营业总收入72.14♀♀∫谠,同比增长21.62%b♀♀‖营业利润12.88亿元,较上年同期增斥♀♀・62.25%;利润总额13亿元,较上年同期增长64.42%;♀♀」槭粲谏鲜泄司股东的净利润13意♀♀≮元,较上年同期增长64.41%。[]立华股份表示b♀♀‖2018年公司营业利润、利润总额、归属于上市光♀♀~司股东的净利润增长的主要原因为:201♀♀8年黄羽鸡市场平均价格高于上年度,♀♀〕杀鞠喽晕榷ǎ公司黄羽鸡业务毛♀♀±率提高;公司黄羽鸡出栏量同比实镶♀♀≈增长。[]但是十天前,立华股份公布的归属于上市公司光♀♀∩东的净利润增长仅为33.86%,仅10天业绩就遭♀♀■长了30个百分点。2019年1月29日、2019年2月15日立华♀♀」煞莘⒉嫉恼泄伤得魇椤⑸鲜泄告书中曾预计,20♀♀18年度的营业收入、营♀♀∫道润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润分别吴♀♀―70.01亿元、10.49亿元、1♀♀0.58亿元、10.58亿元,同比变动分别为♀♀18.03%、32.14%、33.88♀♀%、33.86%。[]立华股份业绩随意弹跳曾引起监管♀♀≈室伞Vぜ嗷嵩2018年1♀♀1月20日过会问询中指出,2017年上半年立华股份库♀♀△损2.17亿元,全年净利却达7.9亿元,要求立华股份♀♀∷得骶焕润大幅波动的原♀♀∫蚣昂侠硇浴[]证监会发审委斥♀♀↓在审核会议中对其业绩提出质疑b♀♀‖并四次询问毛利率有关情况,要求立华股份说明逾♀♀‰温氏股份黄羽鸡毛利率存在差异碘♀♀∧原因及合理性。[]中国经济网记者发现,立华股封♀♀≥主营业务毛利主要来自于黄羽鸡业务♀♀。立华股份黄羽鸡业务毛利率不仅远超业均值,垛♀♀≡比商品鸡毛利率亦连续三年超过同上市公♀♀∷疚率瞎煞荨[]2014年至2016年,♀♀×⒒股份黄羽鸡业务毛利率分别为16.80%、16.27♀♀%、15.47%,同业上市公♀♀∷净朴鸺σ滴衿骄毛利率分扁♀♀○为9.21%、7.37%、12.40%,立华股份黄羽鸡业务毛利率♀♀【油业上市公司之首,远超业均值。[]立♀♀』股份本次上市保荐机构为中泰证券,垛♀♀▲中泰证券全资子公司鲁证粹♀♀〈投曾通过沧石投资和奔腾牧意♀♀〉间接持有立华股份的股份。证监会2011♀♀∧7月颁布的《证券公司直接投资业务尖♀♀∴管指引》,对“保荐+直投”模式明令禁止。去年5月,骡♀♀〕证创投从奔腾牧业、沧石投资♀♀⊥嘶铩R的谌耸肯蛑泄经济网记者表示,如果中泰肘♀♀・券不违规,为何要平白放过立华股份上市套现赚钱♀♀〉幕会?[]立华股份2019年2月18日上市,发♀♀〖鄹裎29.35元/股,发股份数量为4128万股b♀♀‖全部为新股发,原股东不公开封♀♀、售股份。公司发股票募集资金总额为人民币12.12亿遭♀♀―,发费用为6156.80万元。其中,中泰证♀♀∪获得保荐及承销费用3634.70万元,♀♀≈峦会计师事务所获得♀♀』峒剖Ψ延1130万元,北京市中伦律师殊♀♀÷务所获得律师费用890万元。[]立华股份公开发♀♀」善蹦技资金净额为11.50亿元,♀♀》直鹞用于以下项目:[]2月14日,中信建投发布题♀♀∥《黄鸡龙头产能扩,生猪新秀业绩弹》的研报,研报称♀♀。立华股份目前公司产能主要分布在华东地♀♀∏,募投项目一方面将强化公司♀♀≡诨东地区的优势地位,另一方面将使公司黄羽鸡业务♀♀≡谒拇ǖ任鞑渴》菔迪殖醪礁哺♀♀∏,拓展新市场。此外,商品♀♀≈聿能提示有利于公司♀♀∮呕业务结构,平抑黄羽鸡业周期性波动对于公司经营业♀♀〖ǖ挠跋臁9司发后总股本4.04亿,2018-♀♀2019年EPS分别为2.62和2.68元/股,发价对应PE为11.♀♀2x和11.0x,参考鸡养殖龙头企业圣农发这♀♀」、仙坛股份2018年PE数据,再♀♀】悸堑搅⒒在黄羽鸡产业中的龙头地位,给予立华光♀♀∩份对应2018年业绩的PE为16-20x,对应股价区尖♀♀′在41.92-52.40元。首次覆盖,暂不给♀♀∮杵兰丁[]2月19日,天风证券发布题♀♀♀为《猪鸡共振,区域养殖龙头业绩♀♀∮型持续增长!》的研报,砚♀♀⌒报称,立华股份IPO,用于饲料、黄羽肉鸡和生猪养殖♀♀∫滴竦睦┱拧H艄司募投项目顺利投产,将直接♀♀⌒略錾唐反黄羽鸡产能♀♀3500万只、商品猪产能30万外♀♀》,是对公司产能的进一步扩充及对市斥♀♀ 覆盖区域的进一步拓展。天风证券预计2018-2020年公司实现营业收入69.56亿/75.37亿/85.21亿,同比增长17.26%/8.36%/13.05%,实现归母净利润11.68亿/14.01亿/18.30亿元,同比增长47.71%/20.01%/30.57%。考虑到立华股份盈利的稳定增长能力以及公司的次新股特性,给予公司20倍PE,对应2020年18.30亿的利润,目标市值366亿,目标价90.6元,给予“买入”评级。[]2月25日,海通证券发布题为《黄羽鸡养殖老兵,生猪养殖后起之秀》的研报,研报称,募投项目继续提升黄羽肉鸡及生猪生产能力。2019-2020年,海通证券预计黄羽鸡业有望维持较高景气度,生猪养殖业有望在2019年初迎来周期性反转。随着公司养殖规模的稳步扩张,认为未来两年公司黄羽肉鸡业务将维持稳健增长,生猪养殖业务则将迎来量价齐升,成为主要的盈利增长点。海通证券整体预计公司2018-2020年归母净利润分别为10.6/11.9/15.2亿元,每股收益分别为2.61/2.94/3.77元,给予公司2019年20-25倍PE,对应合理价值区间为58.80-73.50元,给予“优于大市”评级。[]责任编辑:陈悠然 SF104[] 中新网福州2月27日电 (闫旭 邹挺超)“新♀♀♀♀♀♀⌒透呖萍家堤有巨大发展空间♀♀♀♀。痪准扶贫进一步改善;消费♀♀♀∩级势不可挡;房地产得到♀♀∈抵市钥刂啤!薄2017闽商年度报告》垛♀♀≡2018年闽商发展趋势作了初步♀♀〗饴耄指出将在上述四个方面产生重大变化。[][♀♀]中国经济进入新常态,从高蒜♀♀≠增长向高质量增长的路径转,闽商的角色♀♀《ㄎ灰卜⑸重大改变。《2017闽商年度报告》指♀♀〕觯闽商的增长姿势也必将♀♀〈右郧暗拇罅客蹲剩转向以内遭♀♀≮质量为要求的素质发展。♀♀[]去年,累计超过25家福建企业在A股上市,粹♀♀〈造了历史最高纪录,其♀♀≈杏忠孕戮济形态为主碘♀♀〖。而全球新上市的闽商企业,一年之尖♀♀′超过了30家。[]《2017闽商年度报告》♀♀∪衔,在福建,以三安广电、艾德生物♀♀♀、亿联网络等高科技、新形态为代表的新经济业态b♀♀‖2018年将获得巨大的发展空间。[]在福解♀♀〃的精准扶贫方面,《2017闽赦♀♀√年度报告》认为,农业产♀♀∫祷在其过程中拥有现实层面♀♀〉牧蓟。以天伦集团、圣农集团为代表的农♀♀∫挡业化龙头企业,将带动贫棱♀♀¨地区、贫困人口共同成长,既为贫困人口脱贫助力,也吴♀♀―区域经济发展创造新动能。[]中国经济♀♀〗入高质量增长,消费升级也将无可阻挡♀♀♀。报告认为,如何更好地整合各种资源,为柒♀♀◇业品牌、产品、服务做有效推广,对闽商而言♀♀∫步成为消费升级一个无法忽视的重♀♀〈笪侍狻[]在2017年,已经有多家闽系地成功踱♀♀∫身千亿地产列。《2017闽商年度报告》认为,20♀♀18年福建的房地产市场将保持较快封♀♀、展速度,房价与国民经济发展将更相匹配,业更加健康,房价更加可控,人民的居住需求得到更多样的满足。[]报告称,为刚需居民提供适应性住宅,依旧具有广阔前景;房地产业的相关配套上下游产业,尤其是新材料的开发、推广,依旧具有很好的前景。[]《2017闽商年度报告》由中国新闻社福建分社主管主办的《闽商》杂志社,在27日举的2018闽商年会上对外发布。(完) 牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址】[][] ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ ♀♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自选股♀♀ 数据中心 情中心 资金流向 模拟♀♀〗灰 客户♀♀《 ♀♀ 中证网 吴玉华[]2月26日,A股♀♀∈谐「呖后震荡调整,♀♀∨讨谢芈浜笳鸬椿厣。截至午间收盘,♀♀∩现ぶ甘上涨0.42%,报收2973.71点,深证成指上涨0.22♀♀%,报收9154.23点,创业板指上涨1.17%,报收15♀♀54.27点。两市半日成交额再度突破6000亿元,沪市半日斥♀♀∩交额为3095.41亿元,深市半日成交额为3650.73亿♀♀≡。[]从盘面上来看,个股涨碘♀♀▲参半,业板块方面多数上涨,申万一级业中♀♀∮17个业上涨,钢铁、采掘、建筑装饰业♀♀≌欠居前,分别上涨5.03%♀♀ 3.29%、2.98%;在下跌的11个业中,银、通信、家逾♀♀∶电器跌幅居前,分别下跌1.55♀♀%、1.36%、1.31%。概念板块封♀♀〗面,高送转、鸡产业、创新药表现烩♀♀☆跃,顶固集创、益生股份♀♀♀、扬帆新材等高送转概念股涨停。[]中解♀♀○公司表示,急涨后短线波动或加大,但只要有增量资解♀♀○入市,后续市场仍有上涨空间。♀♀〗ㄒ楣刈⒆式鹈姹浠,包括散户开户入市、机构资金募集、外资动向等。同时,要关注外围形势变化。[]新浪声明:此消息系转载自新浪合作媒体,新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。责任编辑:马秋菊 SF186[] 快讯:沪指跌0.7%深成指跌1% 天风证券等券商光♀♀♀♀♀♀∩开板

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  河南曝光交通违法“大户” 五家企业违章超1000糕♀♀♀♀♀♀■ 自然保护区最大执法动问责千余人 关停企业2♀♀♀♀♀♀460家 时时彩怎么玩都是输 “住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专家建议 公摊系数亟须科学合理制定[]赵棱♀♀♀♀♀♀■/法制日报[]“建筑面积”“套内面积”♀♀♀♀ 肮摊面积”,这几个专有名词最近让不少打算买封♀♀♀】的人一筹莫展。[]2月18日,住房和城乡建赦♀♀¤部官方网站发布《关逾♀♀≮〈城乡给水工程项目规范〉等38项住房和♀♀〕窍缃ㄉ枇煊蛉文强制性工程建设规范公开征求意见的外♀♀〃知》。在这38项强制性工程建赦♀♀¤规范中,有一份全文3.1万字碘♀♀∧《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称《征♀♀∏笠饧稿》),其中第二部分2.4.6条♀♀≈赋觯“住宅建筑应以套内使用免♀♀℃积进交易”。[]这句话在被解读为“告别♀♀」摊”的同时,也让一些人认为可能引起♀♀》考鄞笳恰[]不过,接受♀♀ 斗ㄖ迫毡ā芳钦卟煞玫囊的谌耸科毡槿衔,可拟♀♀≤是一些媒体过度解读了这句话。首先,♀♀≡谖夜现规定中,商品房销售计价一肘♀♀”是“可以按套内建筑面积或者♀♀〗ㄖ面积计价”;第二♀♀。无论按哪种方式计价,房子♀♀〉淖芗凼且谎的;第三,以套内使用面积计价b♀♀‖其后果可能并没有想像的那么美好。[]取消公摊镶♀♀〉误读 购房成本无影响[]♀♀ 墩髑笠饧稿》自发布后,引起菱♀♀∷社会舆论热议。有关公题♀♀’面积的新闻被刷屏,逾♀♀⌒媒体称,这是“住建部首次在官方文♀♀〖中明确提出房屋应由套内面积来进交易”。网友♀♀『妥家们都在讨论“建筑面积”“公摊面积”以衡♀♀◇真的要取消了吗?[]2月23日晚,央视在其微信公肘♀♀≮号上发表了一篇标题为♀♀ 丁肮摊面积”要取消了?这事儿♀♀∶荒敲醇虻ァ返奈恼隆N闹谐疲《征求意♀♀〖稿》只是技术规范,这一规范未来约殊♀♀▲的是工程建设为,约束对象是住宅♀♀∠钅康慕ㄉ璧ノ弧U庥脞♀♀〈蠹宜关心的住宅交易到底是以“建筑面♀♀』”还是以“公摊面积”来计算,并无直接关系;与大尖♀♀∫关心的物业费、取暖费以何标准收♀♀∪。也无直接关系。[]接受本报记者测♀♀∩访的专家也不认同取消公摊面积的说法♀♀♀。[]“公摊面积是客观存在的。不管是扳♀♀〈套内面积标价,还是按建筑面积标价,光♀♀~摊面积的产权是要转移到购房人手里的。如♀♀」购房者购买了房屋,但是楼道电梯间的门廊、♀♀⊥馇降炔权全是开发商的,自己住得也不踏实。因此吴♀♀∫认为取消公摊面积的提法肯定不对。”北京大学房♀♀〉夭法研究中心主任楼建波说,♀♀」众对于公摊面积的主要意见是公摊面积过大,也就♀♀∈恰盎100平方米的钱只得70平方米的房”。♀♀[]在楼建波看来,指望一个《征求意见稿》取镶♀♀←公摊面积,物业费、取暖费等都按这♀♀≌套内面积缴纳,“这种镶♀♀‰法不太实际”。[]“实际上,住建部♀♀《啻翁岢套内面积交易。但♀♀∈切枰澄清的是,住建部只是说住宅,并非蒜♀♀※有的房屋。实际上,也不可拟♀♀≤是所有的房屋都按套内面积来交易,非住宅商柒♀♀》房就不可能用这种方式来交易。但这是个衡♀♀∶事,因为对于购房者来蒜♀♀〉,他们会更加直观地了解到每平方免♀♀∽多少钱。”楼建波对记者说。[]意♀♀〔有业内分析人士称,此粹♀♀∥出台这一规定主要是因为本条是♀♀【用窆刈⒌慕沟阄侍猓关系到每个租♀♀ 宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑♀♀≈饕以建筑面积进交易♀♀。这样会出现同一项目的建筑面积相♀♀⊥而套内使用面积不同的问题,加锯♀♀$“公摊面积伤民”的矛盾。[]“♀♀“凑帐谐∑骄的得房率,若是以套拟♀♀≮使用面积计算价格,全国的房价相当于还要提高20%至2♀♀5%。”中原地产首席分析殊♀♀ˇ张大伟分析说。[]但张大伟同时称,以套内使用面烩♀♀↓计价的政策对于购房者实际购房成本基本无逾♀♀“响,主要影响的是部分打♀♀∽耪策擦边球卖低得房率房子的开发商。[]楼建波♀♀∫踩衔,实质上的价格上这♀♀∏不太可能,“但体现出来的单价会上涨。假设建肘♀♀〓面积是87平方米,室内面积只有70柒♀♀〗方米,这套房子总价卖100♀♀⊥蛟,按不同的面积来标单价,肯垛♀♀〃是不一样的”。[]“价格是开封♀♀、成本和利润的总和,无论计价方式如何变化,单套房屋♀♀〉淖芗郏也就是消费者的购买成本b♀♀‖不会发生变化。另外,以套内面积计价♀♀〉闹饕作用是要统一房地♀♀〔价格统计发布、价格评判标准和解♀♀〉低这个领域的法律争议、纠封♀♀∽,所以我不认为计价方式的调整会影响房屋总价。♀♀ 北本┓坎律师王树德对本报记者说。[]系数♀♀」娑ú还娣 公摊测绘有猫腻[]近年来,随着房尖♀♀≯上涨,部分开发商趁机推高公摊比例。据媒体此前报♀♀〉溃部分房地产开发商为获利b♀♀‖频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米得70方米♀♀ 保个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。♀♀[]易居研究院智库中心研锯♀♀】总监严跃进对本报记这♀♀∵介绍,房屋买卖涉及三个面积,建筑面♀♀』、套内面积和实际使用面♀♀』。[]“建筑面积包括房♀♀∽拥拿婊和外面楼梯、光♀♀↓道面积,这些肯定是购房者需♀♀∫承担的;套内面积讲的就是房子的外墙,这个墙以拟♀♀≮的地方,因为墙有厚度,而厚度是不能用♀♀〉模但是这块面积还是属于购房者的。”严跃♀♀〗说,民众之所以关心公摊面积,也是因为镶♀♀∴应房屋面积的计算是比较模糊的,“如果开发商能够算♀♀〉煤芮逦,那么大家买房的时候就会知道自己需♀♀∫付出的购房成本”。[]记者注意到,在实践肘♀♀⌒,一二线城市相对规范,住宅公摊系数在15♀♀%至25%之间,但还有很多城市并不规范,有些地方的住♀♀≌公摊系数甚至超过30%。[]据业♀♀∧谌耸客嘎叮开发商从利益考量出发,氢♀♀°向于做大公摊面积,这样不仅可以收取多重费逾♀♀∶,包括物业费、取暖费等,还可以在表面上降低房价♀♀。给购房者造成价格较低的错觉。[]此外♀♀。国际通的房屋交易计价单位多为“所见即所得”的套♀♀∧诿婊,国内对此虽无统一规定,实际操作中却普遍测♀♀∩用建筑面积计价。但时至今日,都无封♀♀〃律法规对公摊面积作出明♀♀∪吩际。[]“《房产测量规范》题♀♀♂到的公摊面积计算方式在《住宅设计规范♀♀ 分形尴嘤μ逑郑致使国内报批、设计、施工每糕♀♀■环节都不是特别清楚公摊如何尖♀♀∑算,只能等着房子盖出来,测绘部门最♀♀≈绽床夤摊大小。这样一来会导致不少乱象出现♀♀♀。”楼建波说。[]对于公摊测绘里♀♀〉摹懊腻”,在广东从事房屋测绘工作的吴永辉♀♀〕疲测绘单位一般按照“谁使用,谁分摊”原则计蒜♀♀°公摊面积,基本交由开发商指认,而业主不具备专业♀♀≈识,双方信息严重不对等。[♀♀]尽管如此公摊并不合规,但在现实中,不知情♀♀〉墓悍空咄往被迫埋单。有♀♀∫的谌耸恐毖裕国内对于公摊系数的规定并不规范,基本♀♀】烤验,亟须予以规范。[]垛♀♀▲王树德对记者说,以套内面积进房产交易,在一些地♀♀》皆缫延蟹可依。[]早在2002年,重庆就率先出台♀♀♀《重庆市城镇房地产交易管理条例》,柒♀♀′中第13条规定商品房销售逾♀♀ˇ当同时公布套内建筑面积及其价格、建肘♀♀〓面积及其价格,并载入商品房买卖合同。交意♀♀∽当事人发生面积纠纷时,应当以题♀♀∽内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理纠纷的尖♀♀∑价依据。[]2013年年底,北京市斥♀♀■台关于印发《〈北京殊♀♀⌒城市房地产转让管理办♀♀》ā凳凳┮饧》的通知,第二♀♀∈七条规定经济适用住房、普通住宅、公遭♀♀、及其他高档住宅等居住类房屋的预售,均应当意♀♀≡套内建筑面积计价,按套内建筑面积结算♀♀》考劭睢6懒⒌谋鹗和整栋楼房预售,计价方式由当事肉♀♀∷自约定。[]王树德对记者说,2013年6月1日,《最高♀♀∪嗣穹ㄔ汗赜谏罄砩唐贩柯蜮♀♀÷艉贤纠纷案件适用法律若干问题♀♀〉慕馐汀房始实施,明确了♀♀∩唐贩亢贤面积及交付面积差异纠纷的处♀♀±碓则。一般出台司法解释♀♀《际且蛭某个领域的法律纠纷比较多♀♀》⒉⑶胰鄙偻骋淮理原则。[]“以题♀♀∽内面积计价主要基于两点考骡♀♀∏,第一是套内面积和解♀♀〃筑面积计价方式有技术差意♀♀§,建筑面积计价不能完全反应各地的房地产真实♀♀〖鄹袼平;第二是建筑面积♀♀〖萍廴菀撞生法律纠纷,明确套内面积及套拟♀♀≮价格有利于解决和减少法律纠纷。实际上b♀♀‖自北京及重庆以套内面积计价后,类似的法律纠纷赦♀♀≠了很多。”王树德说。[♀♀]用设计控制公摊 定标准确保透明♀♀[]2018年,在房价高涨的一线♀♀〕鞘校限价之后的商品房社区品质下降,各方面赦♀♀¤施面积缩水、装修不合格等镶♀♀≈象频频出现。[]因此,也有业内人士提出了这样的担忧b♀♀‖未来如果开发商过度挤压公摊,是否也会导致社区品肘♀♀∈下调,包括楼道、会所♀♀ ⒋筇玫裙共面积缩水?[]在接♀♀∈苊教宀煞檬保杭州房产专家刘德科提出,省公摊的租♀♀☆有效办法,就是在同一楼层同♀♀∫桓龅ピ内排布七八套住房。目前,重庆的住宅楼盘柒♀♀≌遍如此,其他城市都是同一楼层同一糕♀♀■单元内排布二至四套住房,“地产商必须把套内面积♀♀∽龅阶畲蠡,公摊面积能殊♀♀ 则省,这样才能实现销售金额最大化。按建筑面积♀♀〖萍郏地产商就不必斤斤计较得房率”。♀♀[]在严跃进看来,未来的问题涉及碘♀♀〗开发商的建造成本,意♀♀』方面是防范转嫁到购房款,即所谓套内面积的成本转尖♀♀∞;另一方面要防范偷工减料,出现小区品质♀♀∠陆迪窒蟆[]“比如根据要♀♀∏螅是要在单元门口修建坡道,但是有些小区因为单元♀♀∶盘的面积不够,建不了坡道。所以在制定设计标租♀♀〖、规范的时候,要明确普通商品住宅的公♀♀√面积,具体到门厅、台阶等地方的宽度应♀♀「檬嵌嗌佟!痹诼ソú看来,上♀♀∈稣庑┒际枪叵档焦悍空呤导示幼〉模如果题♀♀〃阶做得太窄,住户在搬家时,都不一定♀♀∧苷常搬运家具。[]楼建波对记者强调b♀♀‖房产交易计价方式的改糕♀♀★很重要,但是最关键的还是要制定科学合理的公摊系♀♀∈。“我认为,开发商应该斥♀♀′分披露的是两个方面,第一是♀♀“词裁疵婊计价,第二是出售的房屋室内使用面积♀♀∈嵌嗌佟⒐摊面积是多少。”楼建波说。[]此外♀♀♀,记者注意到,目前在坊间还有这样的说法如果镶♀♀‰要真正告别“买100平方米房子只得70平方米♀♀♀”的现象,只能修改《商品房销售管♀♀±戆旆ā贰[]楼建波对此说法不认同。“排除逾♀♀⌒个别企业虚构公摊面积碘♀♀∧做法,甚至重复计算公摊免♀♀℃积的为,公摊面积不是在房产交♀♀∫谆方谌隙ǖ模而是在设计环节。如果设计的是普通商柒♀♀》住宅,公摊就要控制在一个合♀♀±淼姆度。”楼建波说,他认为真正碘♀♀∧问题是将来应该对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 [] 从锅炉工到编演全才 王振华:好租♀♀♀♀♀♀△品都是拼出来的 误导公司高层 一副总贪污获刑[]涉案金额达280余万元 有自首情节及悔罪表现被判11年半[]担任国有独资公司副♀♀♀♀♀♀∽芫理的韩某,为了一己私利,先是引导锯♀♀♀♀■策层作出错误判断,后逾♀♀♀≈使公司与内部员工成立的公司签订合同,让♀♀《苑阶取高额利润,最后几人再平分资金b♀♀‖侵吞公司财物。3年间,韩某非封♀♀〃牟利达280余万元。北京晨报记者昨天获悉,♀♀『5矸ㄔ阂簧笠蕴拔圩铮判处韩某有期徒刑11年6糕♀♀■月,并处罚金50万元。[]内部人承揽公蒜♀♀【业务[][]法院审理查明,被告人♀♀『某在2010年至2013年间担任中视实业发展有限责任♀♀」司(国有独资公司)副总经理,主管媒资开发部♀♀ L漳澄媒资开发部经理,徐某、张某为媒资开♀♀》⒉扛本理。[]2010年,中视国际音像♀♀∽柿瞎菘展特藏预处理和常规预粹♀♀ˇ理,对磁带进整理编目,♀♀〔⒔这两项业务交给中视实业媒资部开展♀♀ R蚩展这项工作需要一些老旧♀♀』型设备,中视实业没逾♀♀⌒这些设备,经媒资开发部建意♀♀¢,总经理办公会决定采用租赁设备的方式。陶某♀♀ ⑿炷场⒄拍彻餐商议由其三人成立一家公司承♀♀〗又惺邮狄瞪璞缸饬抟滴瘢共同赚取利润。三人♀♀〗上述想法向韩某说明,韩某作为合同审批人,♀♀⊥意在今后的设备租赁过程中予以关照,并商议蒜♀♀∧人平分利润。[]2011年初,因♀♀⌒炷场⑻漳场⒄拍橙人设立新公司碘♀♀∧手续未办理完毕,徐某通过挂靠龙科盛达公司的方式♀♀∮胫惺邮狄倒司签订了两份设备租菱♀♀∞合同,合同总金额126万余元,徐某、张某出资10余♀♀⊥蛟购买了开展业务需要的设备。[]四人均分♀♀∩锨万巨款[]2011年4月,徐某的同学♀♀×跄场⒄拍车耐学尹某作为挂名股东成立了新视科广公蒜♀♀【。此后,该公司与中视实业公司共签订了8份设备租赁衡♀♀∠同,合同总金额共计人民币1200余万元。锈♀♀÷视科广公司合同签字人为徐某的妻弟康♀♀∧场4似诩洌经徐某、陶某、张拟♀♀〕商议,考虑到韩某是公司领导,为了保证锈♀♀÷视科广公司与中视实业公司开展业务更加顺畅,在柒♀♀〗分利润的基础上,每年再多给予韩某15万元。三年间b♀♀‖韩某收到利润款283万元,徐某、陶某、张某各分到♀♀±润款238万元。[]2014年7遭♀♀÷8日,侦查人员在调查韩某涉嫌贪污的镶♀♀∵索过程中,发现其妻子于某账户曾收到徐某的大额♀♀』憧睢>讯问,韩某主动交代了本♀♀“甘率怠2016年2月23日,侦查人员通过中国国♀♀〖实缡幼芄司纪检监察部♀♀∶鸥嬷韩某于次日到侦查机关接受调查。次日,韩某主垛♀♀’到侦查机关接受调查,到案衡♀♀◇如实供述了上述犯罪事实,并退缴了所得赃♀♀】283万元。在审理阶段,徐某、陶某、张某共同♀♀⊥伺676万元。[]构成贪污被从轻判罚[]封♀♀〃院认为,作为国有企业工作肉♀♀∷员,韩某等人具有维护公司利益,正确作出决策的义吴♀♀●,而从韩某的供述及内测♀♀】审批文件等证据可看出,其为菱♀♀∷私利,引导公司决策层作出错误判断,采用租赁♀♀《非购买设备的方式,人为增加了公司经营成本。其次,韩某等人进一步通过控制租赁价格,使新视科广公司与中视实业公司签订租赁合同,赚取高额利润。最后,韩某等人将自己公司所得利润平分,达到了个人侵吞公司财物的最终目的。[]综上,韩某的为是利用职务便利,骗取公司公共财物的贪污为,应以贪污罪定罪处罚。鉴于韩某主动交代侦查机关尚未掌握的罪,系自首;且已退缴自己犯罪所得,有悔罪表现,法院可依法对其从轻处罚。[]最终,法院一审判处韩某有期徒刑11年6个月,罚金50万元,并责令韩某与徐某、陶某、张某继续共同退赔38万元,发还被害单位中视实业发展有限责任公司。[]北京晨报记者 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  中新社广州2月27日电 (许青青 黄于穗)27日,广州市黄埔区广州开发区举2018年重点工♀♀♀♀♀♀∽鞑渴鸫蠡帷<钦呋裣も♀♀♀♀。2017年该区财税总收入达1013亿元(人民币♀♀♀。下同),居广州市和全国开发区第一位,经济♀♀⌒б姹3秩国开发区之首。[][]锯♀♀≥了解,广州市黄埔区广州开发♀♀∏2017年完成地区生产总值3210亿元,遭♀♀■长6.6%;固定资产投资1101亿遭♀♀―,规模以上工业总产值7459亿元,全拟♀♀£实际利用外资22.2亿美元,进出口总值2662亿遭♀♀―,多个指标均居广州市各区第一位。♀♀[]作为广州市发展IAB(新一代信息技术、人工智能、赦♀♀→物医药)和NEM(新能源、新材料)产业的肘♀♀△战场,该区全年择优引进项目102个,总投资超过2000♀♀∫谠,引进项目数量和投资规模创历史♀♀⌒赂摺H区企业筹建完成投产项目100个,在建项拟♀♀】81个,进入建设报批程序项目39糕♀♀■。全年累计完成310.9亿元筹建企业固定资产投资b♀♀‖同比增长36.3%。[]据介绍,解♀♀●年,引智引技引资仍将是该区工作的“重中肘♀♀‘重”。该区表示,今年将率先♀♀】创招商4.0,坚持主导产业引领、核心企业带动、测♀♀→业生态支撑,加快产业链、创新链、价值链、供应菱♀♀〈、资金链、政策链的深度融合,推动形成以人测♀♀∨为核心的引智引技引资♀♀⌒赂窬郑促进产业迈向♀♀∪球价值链中高端,打造若干个世界级先进制造业产♀♀∫导群,高质量建设广州国际科技创新枢纽核锈♀♀∧区。[]此外,该区将对标肉♀♀~球一流城市,高起点、高标准、高水平,谋划建设国际化智慧创新城区。构建引领型城市空间,优化提升中新广州知识城、广州科学城、黄埔临港经济区、广州国际生物岛四大片区空间布局,启动建设广州市南北向交通的重要通道“开放大道”,强化广深科技创新走廊中广州板块相关核心和节点之间的联动。(完) 贵州2018年拟招商引资9500亿 助推经济♀♀♀♀♀♀「咧柿糠⒄ 牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资♀♀♀♀♀♀⊙丁【下载地址】[][] ♀♀♀♀ ♀♀♀ 新浪财经讯 2月26日,中国♀♀≈ぜ嗷岱⒉剂苏沤ㄎ迥阝♀♀∧唤灰缀幽弦壮尚履茉垂煞萦邢薰司♀♀。ㄒ韵录虺埔壮尚履埽┕善钡奈ス嫖,被山西证监♀♀【止卜?30万元。[]内幕信息一:易成新能拟收购中光♀♀→平煤神马集团开封炭素有限公司20%的股权[]2017年,易♀♀〕尚履苡捎谥饔业务碳化硅业绩下滑亏损严重。吴♀♀―扭亏为盈,2018年1月,时任易成锈♀♀÷能董事长孙某、总经理王某晨、时任中国平煤神♀♀÷砟茉椿工集团有限责任公司(以下简称平♀♀∶杭团,易成新能的第一大股东)资本运逾♀♀―部部长于某阳商议并提出由易成新能收购开封市建赦♀♀¤投资有限公司(以下简称开封建投)代开封♀♀∈姓府持有的中国平煤神马集团开封炭素有限光♀♀~司(以下简称开封炭素)20%股权。[]随后,孙某♀♀ ⒂谀逞簟⑼跄吵俊⑹比慰封炭素董事长陈某来将♀♀∫陨戏桨赶蚱矫杭团领导梁某♀♀〗了汇报。[]2018年1月下旬,梁某与开封市♀♀∠喙亓斓季凸扇ㄊ展菏乱舜锍梢恢乱饧。[]2018年1月30♀♀∪眨平煤集团向开封市政府正式封♀♀、送了《中国平煤神马集团关于易成新能协议受让库♀♀―封炭素的部分股权的函》。后♀♀∫蚪灰准鄹裎茨艽锍梢恢碌仍因,该股权收购方案没有具♀♀√迨凳。[]2018年3月27日,易成新能发布《关于重大资测♀♀→重组停牌的公告》。[♀♀]易成新能拟收购开封炭素20%股权的事项在信息公开氢♀♀“属于《证券法》第七十五条第二库♀♀☆第七项规定的内幕信息,该内幕信息的形成不晚于201♀♀8年1月30日,公开于2018拟♀♀£3月27日。梁某实际参与了易成新能♀♀」扇ㄊ展悍桨傅奶致酆外♀♀【霾撸属于《证券法》第七十四条第二项规定的♀♀》ǘ内幕信息知情人。[]内幕信息二:易成新能拟将♀♀】魉鹱什出售给平煤集团[♀♀]2018年2月至3月期间,孙某、王某晨♀♀♀、于某阳讨论提出剥离易成新能亏损资♀♀〔的思路。[]2018年3月4日,于某阳♀♀ ⒘耗场⑺锬场⑹比纹矫杭团财务资产部部长郑某泉♀♀♀、时任易成新能董事会秘书江某等人研究提出菱♀♀∷将易成新能亏损资产剥离给平煤集团的方案,♀♀⊥时梁某要求对该方案进充分论证。[]♀♀2018年3月18日,于某阳♀♀ ⒘耗场⑺锬场⑼跄吵俊⑩♀♀∈比纹矫杭团总经理杨某国等人及中介机构♀♀∠喙厝嗽闭倏会议,继续讨论资产♀♀“离方案。[]2018年3月26日,于某阳♀♀ ⒀钅彻、梁某、孙某、王某晨、江某等人及♀♀≈薪榛构相关人员再次召开会议,决定易成新能♀♀×⒓赐E疲实施资产剥离,要求中介机构开展♀♀【咛骞ぷ鳌[]2018年3月27日,易成新♀♀∧芊⒉肌豆赜谥卮笞什重组停牌的公告》。[]易成新能♀♀∧獍离亏损资产并出售给平♀♀∶杭团的事项在信息公开前属于《证券法》第七♀♀∈五条第二款第五项规定的内幕信息,该内幕信息锈♀♀∥成于2018年3月4日,公开于2018年3月27日。梁某♀♀∈导什斡肓艘壮尚履芄扇ㄊ展悍桨傅奶致♀♀≯和决策,属于《证券法》第♀♀∑呤四条第二项规定的♀♀》ǘ内幕信息知情人。[]张建五利用易成新能股权♀♀∈展悍桨改谀唤灰住耙壮尚履堋[]张建五和平煤集团♀♀∮卸嗄旰献鞴叵怠U沤ㄎ濉⒘耗斥♀♀ ⒙滥程危梁某的秘书)在询问笔录中均称,张建吴♀♀″、梁某每周都要见面,联系比较多。综上,在2018♀♀∧1月30日至2018年3月27日这一内幕信息敏感期内b♀♀‖张建五和梁某存在联络接触。[]张建五的交易♀♀♀“易成新能”为违反了《证券法》第七十三题♀♀□、第七十六条第一款的规定,构成♀♀ 吨と法》第二百零二条所述内幕交易♀♀∥。[]张建五利用易成新能资产出售方案内幕交意♀♀∽的情况[]如前所述,张建吴♀♀″和梁某平时联系比较多。2018年3月4♀♀∪罩3月27日,张建五和梁某共通话5♀♀〈危和吕某涛共通话9次♀♀♀。[]张建五利用“孙某良”中原证券账户和华福证券这♀♀∷户交易“易成新能”[]张建五和孙某♀♀×荚谘问笔录中均称,是张建五借用孙某良的账♀♀』买入“易成新能”,由张建五转入资金并下达交易指♀♀×睿再由孙某良在自己手机上操作。[]张解♀♀〃五利用“孙某良”中原证券账户和烩♀♀―福证券账户在内幕信镶♀♀、敏感期内共计买入“意♀♀∽成新能”的成交金额为6,497,527元,共♀♀〖瓶魉940,896.70元。[]张建五对明显异常交易吴♀♀―无合理解释。[]张建五的交易“易♀♀〕尚履堋蔽违反了《证券法》第七十三条♀♀ ⒌谄呤六条第一款的规定,构成《证券法》第二♀♀“倭愣条所述内幕交易为。[]张建五提氢♀♀‰申辩意见[]张建五在陈述申辩中提斥♀♀■:第一,自己交易“易成新拟♀♀≤”有合理理由。自己有闲置资金,具有柒♀♀∪切与合理的投资需求,测♀♀、在开户后首次配置了40万元♀♀〉穆痰乜毓晒善保具有明显的资测♀♀→配置意愿。在敏感期内购入易成新能主要是♀♀』于对易成新能股价在低位的判断及对扁♀♀【人持股仓位的调整。所以,本人♀♀」喝胍壮尚履艿慕鸲睢⒔灰椎姆绞接氡救♀♀∷的资金状况以及购买股票的经验相适♀♀∮Γ具有合理性。第二,本♀♀∪嗽诖笤寄谀恍畔⒁恍纬傻囊桓鲈潞蟛糯蠖罟喝胍壮赦♀♀⌒履埽与内幕信息一的♀♀」亓性较弱。第三,本人在内幕信息一公开前的“♀♀∫壮尚履堋苯灰字杏新蛴锈♀♀÷簦在内幕信息敏感期内的大额卖出为♀♀〔环合利用内幕消息获利的交易预期。第蒜♀♀∧,本人与内幕信息知情♀♀∪肆系是长期的工作和生活习惯,在内幕信息免♀♀◆感期内虽有通话与接触,但殊♀♀∏内幕信息知情人并未向本人透露内拟♀♀』信息的任何内容;综上♀♀。考虑本人购买股票的♀♀『侠硇约坝肽谀恍畔⒌墓亓性,请求山西证监局对其免于或从轻、减轻处罚。[]申辩理由不予采信 共被罚款30万元[]山西证监局认为:第一,张建五利用自己账户及“孙某良”中原证券账户和华福证券账户买入“易成新能”的交易为明显异常,且其申辩理由不足以解释其交易的异常性。第二,内幕信息的形成、发展、传递、知悉、交易需要过程,并非内幕信息形成之时当事人就能立刻知悉并进交易。故张建五以自己并非在内幕信息形成后立刻交易的申辩理由不成立。第三,在内幕信息公开前是否有卖出为不影响内幕交易为的认定。第四,张建五与内幕信息知情人在内幕信息敏感期内存在联络接触,交易为明显异常且无合理解释。综合全案证据,认定张建五的为构成内幕交易。另外,配合政机关调查是每个公民应尽的义务,山西证监局在审理过程中已经综合考虑了当事人配合调查的情况确定量罚幅度。综上,对张建五的申辩理由不予采信。[]山西证监局表示,根据当事人违法为的事实、性质、情节与社会危害程度,依据《证券法》第二百零二条的规定,作出以下决定:[]对张建五利用易成新能股权收购事项内幕交易的为,罚款200,000元;[]对张建五利用易成新能资产出售事项内幕交易的为,罚款100,000元;[]综上,对张建五罚款合计300,000元。[]责任编辑:公司观察[] 金正恩入住酒店“揭晓” 河内安保进♀♀♀♀♀♀∪敫叩燃(图)

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