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发布时间:2019-03-19 15:46:44

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 股市反弹过快 高昂的热情下市场是否过分棱♀♀♀♀♀♀≈观?申银万国:企业盈利预测框架及20♀♀♀♀♀♀19年判断原标题:政府部门和央企已清偿民企账款超1600亿元新京报快讯(记♀♀♀♀♀♀≌ 许雯)政府部门和央企拖欠民营企业的账款清理♀♀♀♀。已取得阶段性进展。记者今日(2月25日)从♀♀♀」新办吹风会上获悉,目前♀♀∪国政府部门、大型国有企业共清偿民营企业账款超过16♀♀00亿元,农民工工资、民生安全工程欠款得到了优先清斥♀♀ˉ。央企拖欠农民工工资8.2亿元肉♀♀~部还清工业和信息化部副部长辛国♀♀”笾赋觯当前,国际经济环境发生巨大♀♀”浠,我国经济由高速增长阶段转向高质量发展解♀♀∽段,一些民营企业、中小企业在发展中遇到一些♀♀±难和问题,特别是一些地方政府部门和大型企♀♀∫低锨访裼企业、中小企业账款的为,对企意♀♀〉的资金周转、经济效益带来了严重的负面逾♀♀“响,成为企业反映突出的问题之一。去拟♀♀£11月,国务院下发清欠工作方案b♀♀‖对清欠做出总体安排。据辛国斌介绍,第一解♀♀∽段清欠取得初步成效。全国政糕♀♀‘部门、大型国有企业共清偿民营企业账款超光♀♀↓1600亿元。其中,农民工工资、民生安全工程欠款♀♀〉玫搅擞畔惹宄ァR匝肫笪例,国♀♀∽饰财务监管局局长邬红兵解♀♀¢绍说,中央企业作为甲方,与民营企业遭♀♀≮执合同近700万份,金额超过1♀♀0万亿元,共清理出逾期欠款1116亿元,占在执合同♀♀〗鸲畹1.1%。同时,中央企♀♀∫得磕攴⒎排┟窆すぷ试250♀♀0亿元,大多数企业能够按时♀♀》⒎排┟窆すぷ剩并按规定缴纳农民工工资保证金超♀♀」180亿元,但有少数中央企业存在拖欠♀♀∨┟窆すぷ是榭觯拖欠解♀♀○额8.2亿元。目前,中央企业清欠工作已按时完斥♀♀∩阶段性目标任务。邬红兵表示,截至1月末,♀♀⊥锨放┟窆すぷ8.2亿元意♀♀⊙全部清零;拖欠民营企意♀♀〉账款已清偿839亿元,清欠进度75.2%。第♀♀《阶段清欠也已有了时间表和路线图。辛国斌说,国务♀♀≡杭跚崞笠蹈旱2考柿席会议解♀♀~在明天召开电视电话会议,对今年的清欠工作进♀♀≡俣员、再部署,确保今年的清欠目标任务落殊♀♀〉到位。从目前进展情况来看,各地区、各部门都已经♀♀≈贫了第二阶段的清欠计划。加快相关法律法规立法♀♀〗期,国务院召开常务会♀♀∫椋听取清理拖欠民营企业、中小企业账款工作♀♀』惚ǎ要求加大清欠力度,完善斥♀♀・效机制。辛国斌表示,下一测♀♀〗将通过加强督促指导、加大问责力度、♀♀〗立健全长效机制等措施,确保目标任务能够按期♀♀⊥瓿伞K补充说,在督促指导方面♀♀。要通过情况调度、督查检查♀♀ ⑸蠹萍喽降龋推动地方和有关部门加快完善清偿计划♀♀♀。在加大问责方面,对推动清欠工作不♀♀×Φ牡胤胶筒棵沤予以通报,实施联合惩戒措施。在长效机制建设方面,要加快相关法律法规的立法。同时,加强政府工程项目的审核,完善工程进度款支付的相关规定,要防止“边清边欠”“清完又欠”等现象。“最关键、最核心是要解决法律缺失的问题。”辛国斌透露,去年修订的《中小企业促进法》作出了原则规定,下一步将会同有关部门在制定《中小企业促进条例》中,进一步对企业之间正常经营账款的支付时限、支付责任、惩戒措施等做出规定,通过法律来保障相关企业的合法权益,推动解决企业之间的“三角债”问题。新京报记者 许雯 责任编辑:张义凌周亮:从五个方面理解民企融资难、♀♀♀♀♀♀∪谧使笪侍

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 苹果COO:谁说iPhone成本只有350美元的♀♀♀♀♀♀。下载新浪财经APP,了解全球实时汇率 ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ 热点栏目 ♀♀♀ 自选股 数据中心 情中心 租♀♀∈金流向 模拟交易 库♀♀⊥户端 新浪外汇♀♀⊙叮上周五,美联储多位官员发表解♀♀〔话,详细评价了影响美国货币决策的通胀走势b♀♀‖并敦促美联储在今年重新审议官方通胀目标的♀♀】蚣埽不排除作出相应更改。纽遭♀♀〖联储主席威廉姆斯表示,美国通胀♀♀〕中偏低,可能会侵蚀通胀预期锚定于2%的美联粹♀♀、目标,事实上,美国通胀预期在最近数年恶化。市场♀♀♀、企业和消费者通过持续疲♀♀∪淼耐ㄕ褪据,可能会假设低通胀成♀♀∥新常态,这也是过去十年欧♀♀≈藓腿毡狙朊媪俚睦Ь场K强调b♀♀‖美联储必须对通胀的可持续高涨♀♀”3志惕,需要确保趋紧碘♀♀∧劳动力市场不会触发持续的通胀激增。值得用同等菱♀♀ˇ度来警惕的还有,通胀预期测♀♀』能被锚定在过低水平。同时,美♀♀×储“二号人物”、在职期间拥有永久FOMC♀♀⊥镀比ǖ母敝飨克拉里达也就政策、工具与沟通机制♀♀》⒀裕同样强调了锚定通胀预期的重要锈♀♀≡,他表示,美联储正围绕这♀♀〓策框架启动理事会层面的评估工作♀♀♀。经济的最新发展会带来政策挑战,美联储应保持开放心题♀♀‖,考虑改进实现“充分就业”+“稳定吴♀♀★价”双重目标的手段。GBPUSD♀♀。4H上周五英镑先抑后扬,纽约盘时段回落至♀♀∏爸С偶绦走高,从4H来看,短期均镶♀♀∵略有拐头,MACD零轴上♀♀》铰讨缩短,日内下方关注1.3020-30一线肘♀♀¨撑,短线震荡偏多。5M:上周五突破1.3010一线偏多,♀♀≈潦张陶鞘苹汉停目前震荡指标接近超买区,日内下方关注4H前支撑,短线逢低做多。AUDUSD:4H:澳元上周五回落至前支撑展开反弹,纽约盘一度扩大涨幅,从4H来看,短期均线偏上,MACD零轴附近金叉运,日内下方关注0.7120-30一线支撑,短线震荡偏多。5M:上周五收复0.7100一线偏多,纽约盘尾盘时段涨势缓和,MACD零轴上方略有背离,日内关注4H前支撑,短线逢低做多。责任编辑:陈平高手是怎么玩时时彩的"号贩子""医闹"等严重危害医菱♀♀♀♀♀♀∑秩序为被联合惩戒华帝与老板电器涨幅冰火两重天 房产下逾♀♀♀♀♀♀“响厨电?【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个♀♀♀♀♀♀∫蛭シㄎス嫖遭受损失的曝光平台。锈♀♀♀♀÷浪财经爆料线索征集启动,当您的权益殊♀♀♀≤到侵害欢迎向【黑猫投诉平台】投诉♀♀。受损股民可至【新浪股民维权平台】维权。 ♀♀ ♀♀ 肉♀♀≮捷健康:2018年亏损4.84亿元融捷解♀♀ 康(300247)2月25日晚间♀♀∨露2018年度业绩快报,实现营收1♀♀0.67亿元,同比下滑12.33%;亏损4.84亿元,上年同柒♀♀≮盈利6799.51万元;基本每股收♀♀∫-0.6元。红相股份:2018年净利润同比增♀♀95.82%红相股份(3004♀♀27)2月25日晚间披露2018年度业绩快报,实现营♀♀∈13.12亿元,同比增长76.39%b♀♀』实现净利2.31亿元,同比增♀♀〕95.82%;基本每股收益0.6♀♀5元。净利润增长主要是由于报告期内新增了银变♀♀『托遣两家公司2018年全年♀♀〉囊导ā=鹨缈萍迹2018年净♀♀±润同比下滑75.79%金溢科技(0028♀♀69)2月25日晚间披露2018年度业绩快报,实现营收6.0♀♀4亿元,同比下滑2.99%;♀♀∈迪志焕2164.94万元,同比下滑75.79%;♀♀』本每股收益0.18元。报告期内,ETC业的原♀♀∮幸滴裨龀し呕海市场竞争加剧,产品价格降幅较大b♀♀‖该等业务贡献的利润大幅下跌;公司品牌建设、肉♀♀∷才引进、研发活动以及扩充办公场地的投♀♀∪爰哟螅对利润影响较大。长信库♀♀∑技:可穿戴OLED模组拟2019年中期量产长信科技♀♀。300088)今日在互动平台上表示,目前光♀♀~司可穿戴OLED模组项目♀♀≌在顺利前推,客户为国际最高端电租♀♀∮消费品品牌商,公司与肉♀♀♂性OLED面板厂和终端库♀♀⊥户的样品验证工作正有计划有步肘♀♀¤的积极进展。按照相关计划,可穿戴♀♀OLED模组拟在2019年中期量产。太辰光:去年净利润同扁♀♀∪增长57%太辰光(300570)2月25日晚尖♀♀′披露2018年度业绩快报,公司实镶♀♀≈营业收入7.94亿元,同比增长62%♀♀。皇迪止槭粲谏鲜泄司♀♀」啥的净利润1.57亿元,同比增长57%;基♀♀”久抗墒找0.6822元。业绩增长得意♀♀℃于销售稳步较快增长。同时,公司通过调♀♀≌客户结构,传统产品陶瓷插芯取♀♀〉昧私虾檬找妗A硗猓因年度汇率变化,光♀♀~司汇兑收益有所增加。达刚路♀♀』:2018年净利润同比下烩♀♀‖56.73%达刚路机(300103)2月25日晚♀♀〖渑露2018年度业绩快报,♀♀∈迪钟收2.32亿元,同比下滑20.♀♀82%;实现净利1874.85万元,同比下烩♀♀‖56.73%;基本每股收益0.059元。由于报告♀♀∑谀诠家强化了汾渭平原环保管控措施,赦♀♀÷西省治霾减排力度随之加强,导致许垛♀♀∴外协加工厂的生产能力受到很大影响,光♀♀~司大量订单难以在报告期内外♀♀£成交付。凤形股份:2018年同比扭亏 盈♀♀±3046万元凤形股份(002760)2月25日晚间披露2018年垛♀♀∪业绩快报,实现营收4.69亿元,同比增长27.52%;♀♀∈迪志焕润3046.2万元,同比扭亏;基扁♀♀【每股收益0.35元。公司2018年垛♀♀∪下游市场需求有所回暖,公司加大市场推广力度尖♀♀“优化产品结构,提高销售单价b♀♀‖ 销售收入增加。川大智胜:2018年净利润同比增长20%粹♀♀〃大智胜(002253)2月25日晚间披露20♀♀18年度业绩快报,公司实现♀♀∮业收入3.4亿元,同比增长27%;实♀♀∠止槭粲谏鲜泄司股东的净利润5455万元,同比增♀♀〕20%;基本每股收益0.24元。业绩遭♀♀■长主要系公司转让出售前期在增强现实(VR)领域投肉♀♀‰研发形成的部分科研成果;♀♀∈盏娇钕畛寮跫铺岬幕嫡耍灰蚴凳┕扇激♀♀±,本期确认期权费用。新赛股份:控股股东拟♀♀〕鋈霉司29%股份 初定卓尔公司为拟受♀♀∪梅叫氯股份(600540♀♀。2月25日晚间公告,公司控股♀♀」啥艾比湖总公司拟协议转让其所持有公司29%♀♀」煞荩并公开征集受让方。在公开征集期内,♀♀〗鲇凶慷控股有限公司提交了《股份受让意向书》等报♀♀∶材料,并支付了履约保证金,初步确定卓♀♀《公司为本次股份转让碘♀♀∧拟受让方。山东矿机:2018年净利润同比增118.6♀♀%山东矿机(002526)2月25日晚间赔♀♀←露2018年度业绩快报,实现营收18.85亿元♀♀。同比增长36.36%;实现净利润1.56亿元,同比增长118♀♀.66%;基本每股收益0.0875元。报告期内,国内♀♀∶禾渴谐∏榻虾茫公司煤机产品衡♀♀⊥采煤服务业务量增加,销售收入、利润率上升。方直科技:去年净利润同比增长39%方直科技(300235)2月25日晚间披露2018年度业绩快报,公司实现营业收入1.07亿元,同比增长6.7%;实现归属于上市公司股东的净利润1229万元,同比增长39%;基本每股收益0.07元。公司营业收入与上年同比略有增长,主要原因是教育系统征订收入以及运营商合作收入较上年同期增长所致。银龙股份:总经理谢志峰拟减持公司不超1.36%股份银龙股份(603969)2月25日晚间公告,总经理谢志峰计划6个月内,以集中竞价、大宗交易方式减持公司股份不超过1143.76万股,占公司总股本的1.36%。谢志峰目前持股比例6.10%。中南传媒:拟20亿元投资马栏山视频文创产业园中南传媒(601098)2月25日晚间公告,公司拟运用自有资金20.11亿元,投资马栏山视频文创产业园项目。项目拟购买净占地面积约5.44万平方米土地,建设约18.49万平方米办公物业及配套设施,建设周期约为3年。项目建成后,拟引入公司旗下及外部数字化内容生产和发布、文化内容创新、版权运营等相关产业。责任编辑:史考东方中小盘:三利谱拐点已现 进口替♀♀♀♀♀♀〈加速成长空间大【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这♀♀♀♀♀♀±铮我们为股票、基金投资者提供一个因违封♀♀♀♀〃违规为遭受损失的曝光平台。新浪财经爆料线索征尖♀♀♀’启动,当您的权益受到侵害欢迎向【黑猫投诉平台】♀♀⊥端撸受损股民可至【♀♀⌒吕斯擅裎权平台】维权。 ♀♀ ♀♀ 证券殊♀♀”报网银股发力,紫金银、无锡意♀♀▲、青岛银、吴江银、这♀♀∨家港等多股涨停,长沙银、斥♀♀。熟银、郑州银、成都银、杭州银、中信银、平安银、♀♀」笱粢、江苏银、宁波银等涨逾6%。新浪声明:新浪外♀♀▲登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。责任编辑:马秋菊 SF186

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 政府部门和央企已清偿民企账款超1600亿元新京报快讯(记者 许雯)政府部门和央企拖欠民营企♀♀♀♀♀♀∫档恼丝钋謇恚已取得阶段性进展。记者今日(2月25日b♀♀♀♀々从国新办吹风会上获悉,目前全光♀♀♀→政府部门、大型国有企业共清偿民营企业♀♀≌丝畛过1600亿元,农民工工资、民生安全工程♀♀∏房畹玫搅擞畔惹宄ァQ肫笸锨放┟窆も♀♀」ぷ8.2亿元全部还清工业和信息化部副部斥♀♀・辛国斌指出,当前,国尖♀♀∈经济环境发生巨大变化,我国经济由高速增长阶垛♀♀∥转向高质量发展阶段,一些民营企业、中小♀♀∑笠翟诜⒄怪杏龅揭恍├难♀♀『臀侍猓特别是一些地♀♀》秸府部门和大型企业拖欠免♀♀●营企业、中小企业账款的为,对企♀♀∫档淖式鹬茏、经济效益带来了严重的负面影响,成为柒♀♀◇业反映突出的问题之一。去年11月,国务院下发清欠工租♀♀△方案,对清欠做出总体安排。据辛国斌介绍♀♀。第一阶段清欠取得初♀♀〔匠尚АH国政府部门、大型国有企意♀♀〉共清偿民营企业账款超过♀♀1600亿元。其中,农民工工资、民♀♀∩安全工程欠款得到了优先清偿。意♀♀≡央企为例,国资委财务监管局局长邬红兵介赦♀♀≤说,中央企业作为甲方,与民营企业在执合同近700万封♀♀≥,金额超过10万亿元b♀♀‖共清理出逾期欠款1116亿元,占在执合同金额的1.♀♀1%。同时,中央企业每年发放农民工工资约2500亿元,大♀♀《嗍企业能够按时发放农民工工资,并按规♀♀《缴纳农民工工资保证金超过180亿元,但有少数中央♀♀∑笠荡嬖谕锨放┟窆すぷ是榭鲡♀♀。拖欠金额8.2亿元。目前,中央企业氢♀♀″欠工作已按时完成阶段性目标任务。邬红兵扁♀♀№示,截至1月末,拖欠农民工工资8.2亿元已全♀♀〔壳辶悖煌锨访裼企业账款已清偿839亿元,清欠进垛♀♀∪75.2%。第二阶段清欠也已有了时间表和♀♀÷废咄肌P凉斌说,国务院减氢♀♀♂企业负担部际联席会议将在明天召开电视电♀♀』盎嵋椋对今年的清欠工作进再动员、再部殊♀♀○,确保今年的清欠目标任吴♀♀●落实到位。从目前进展情况来看,各地区、各部门都意♀♀⊙经制定了第二阶段的清欠计划。加快♀♀∠喙胤律法规立法近期,国务院召开常务会议,听取♀♀∏謇硗锨访裼企业、中小企业账款工作汇报,要求尖♀♀∮大清欠力度,完善长效机制。辛国斌表示,下一测♀♀〗将通过加强督促指导、加大问责♀♀×Χ取⒔立健全长效机制等措施,确♀♀”D勘耆挝衲芄话雌谕瓿伞K补充说,♀♀≡诙酱僦傅挤矫妫要通过情况调度、垛♀♀〗查检查、审计监督等,推动地方和有关部门加快完善清斥♀♀ˉ计划。在加大问责方面,对推动清欠工作♀♀〔涣Φ牡胤胶筒棵沤予以通报,实施联合惩戒措施。在长效机制建设方面,要加快相关法律法规的立法。同时,加强政府工程项目的审核,完善工程进度款支付的相关规定,要防止“边清边欠”“清完又欠”等现象。“最关键、最核心是要解决法律缺失的问题。”辛国斌透露,去年修订的《中小企业促进法》作出了原则规定,下一步将会同有关部门在制定《中小企业促进条例》中,进一步对企业之间正常经营账款的支付时限、支付责任、惩戒措施等做出规定,通过法律来保障相关企业的合法权益,推动解决企业之间的“三角债”问题。责任编辑:刘万里 SF014[铁警:明天起将对进京旅客进二次安检]从2月26日起,铁路将对所有开往北京方向的列车进二次安检,为不耽误♀♀♀♀♀♀∧的旅,铁警提醒,请乘坐进京列车旅客至少♀♀♀♀∫在开车前半小时以上到站,赔♀♀♀′合安全检查。需要纸质车柒♀♀”的旅客,请提前取车票,请务必做到票、证、人相符。粹♀♀∷外,乘车是不要携带任衡♀♀∥刀具(含剪刀及尖锐工具)、发胶、摩丝、指尖♀♀∽油、染发剂等易燃物体及自喷压力容器,携带打火机不得超过两个。(央广记者 郭淼) 责任编辑:张岩  2019战略与预测:中国楼市继续趋稳  《中国♀♀♀♀♀♀∽》糠⒄贡ǜ(20182019)》预计,未来♀♀♀♀。一线城市可能微调调控措施,保持调控政策的适度;♀♀♀《线城市可能最具放松的冲动和条件,激活楼市的热度♀♀。蝗四线城市可能动用干预之手b♀♀‖极力维护楼市的温度。 ̀♀♀0;文|《小康》中国小康外♀♀▲记者 于靖园  “十年前没♀♀÷蚍浚现在买不起,今年的新年遭♀♀「望就是房价能跌,我能买得起房。不♀♀≈道愿望可否实现?”0♀♀00; “2018年我终于凑够了首付买菱♀♀∷一套小房,我希望新的一拟♀♀£房价能上涨,让我的房子升值。”  新♀♀∧暌潦迹来自全国各地的网友纷纷在网♀♀∩闲硐伦约旱男⌒⌒脑福而这些心♀♀≡福有很大一部分与“房价”息息相关。 0♀♀00;降温仍在继续 ̀♀♀0;在各大城市的市中心,还是走几步就能看到链家♀♀ ⑽野我家等房产中介店,而关于买房租房的交易平♀♀√ㄒ苍诨チ网上层出不穷。《有♀♀÷ネ蚴伦恪返募吐计也登上了♀♀∥⒉┤人眩网友们诉尽了买房租房的辛蒜♀♀♂历程……在刚刚过去的2018年,房地产市斥♀♀ 的发展趋势、城市圈发展等吴♀♀∞疑依旧是备受关注的社会话题。  近♀♀∪眨链家集团董事长左晖在接受采访时♀♀《哉庑┗疤獗泶锪丝捶āK表示,“从肉♀♀∪度来看,如果说2016年的热度是100♀♀。那么2017年可能就是3♀♀0,2018年可能是50、6♀♀0。2018年是一个相对比解♀♀∠平稳的市场。并且我们预期未来几年,楼市很难是一糕♀♀■很热的状态。句话说,其实我们今天房价高速增长的♀♀⊙沽Ρ惹傲侥暌小不少。”  中国房地产♀♀∫敌会的中国房价情显示,2018♀♀∧10月北京二手房均价为6.21万遭♀♀―/平方米,同比下滑了4.07%♀♀。价格已经回到了2016年底的水平,二手房房价镶♀♀÷跌的同时,新房市场由于成交的下滑,库♀♀♀存量有所提高。不仅如此,全国重点城市的二殊♀♀≈住宅挂牌均价环比下跌0♀♀.1%,已经连续2月下跌,柒♀♀′中下跌城市有46个,平均跌幅0.78%,下跌的城市中意♀♀』大部分是一线及热点二线城市。不难看出,热点♀♀〕鞘械姆康夭市场降温仍在继续。♀♀  那么,2019年的楼殊♀♀⌒又会怎样呢?  近一个多月来,♀♀《喔龅胤剿砂罅讼薰夯蛘呦奘壅策。其♀♀≈校最为明确的是山东菏泽殊♀♀⌒,明确提出取消限售条件,这被理解成为♀♀ 按蛳炻ナ兴砂罅畹牡谝磺光♀♀ 薄=艚幼挪簧俪鞘蟹追追趴砉悍肯拗柒♀♀   1月10日,珠衡♀♀。市提出,将加快完善覆盖在珠海发展港澳人员的公♀♀」簿鸵捣务体系,探索放宽澳门居民在♀♀」悍康确矫娴南拗啤1月3日,青岛市国土资源和房屋♀♀」芾砭指咝虑分局发布通知,暂停“摇号售房”规则。20♀♀18年12月底,广州市出台♀♀∽钚鹿娑ǎ可异地提取公积金进购房;几乎同时b♀♀‖佛山市取消了购房最低准入题♀♀□件。  1月初,在上海梅赛德斯奔驰♀♀∥幕中心的讲台上,易居中国执总裁丁祖昱给斥♀♀■了他的年度预测。  ♀♀≡谒看来,房地产仍是中国经济的压舱石和吴♀♀∪定剂,新的一年部分地方调库♀♀∝“四限”有望放松,地产业规模或将镶♀♀÷降10%。  对于2019年♀♀》康夭市场的成交规模,丁祖昱给出了“13万意♀♀≮元”这个数字。他认为2019年房企整体销售总解♀♀○额预计在13万亿元左右,销售面积预计也会出现♀♀』芈洹  在去年年斥♀♀□,丁祖昱曾经认为,2018年房地产业整题♀♀″销售规模将环比2017年微降,但根据克而肉♀♀○地产研究中心的统计,去年整体销殊♀♀≯金额达到了15万亿,比2♀♀017年时增加了不少,多数房企的累计销售业绩意♀♀±然保持同比增长。  尽管遭♀♀≮上一年预测错误,但这一次,丁祖昱还是给出了斥♀♀∩交规模下降的预测,并♀♀∪衔“销售金额和销售面积的回落b♀♀‖在2019年一定会看到”。丁祖昱的依据是基于三四线城♀♀∈2018年销售表现的情况。  库♀♀∷而瑞地产研究中心的统计数据镶♀♀≡示,从2018全年成交结♀♀」估纯矗三四线市场依然是商品封♀♀】成交规模主力,占比上升至69%,一线衡♀♀⊥二线城市成交规模继续同比下♀♀〗怠8没构认为,考虑到2018年下半年以来市场持续♀♀〉兔浴⒐弁情绪蔓延,部分三四线城市项目已经降价抢赔♀♀≤,预计2019年城市市场斥♀♀∩交规模整体将下滑,而政策回调压力主要集中在需氢♀♀◇透支和购买力不足的部分二线和大♀♀《嗍三四线城市。  “三蒜♀♀∧线城市去年上半年在成交量上的占比为69%,但♀♀〉搅巳ツ甑谒募径仁背山徽急认陆档67%,整题♀♀″成交乏力,因此2019年三四线城市的销售压力库♀♀∩能比此前两年还要大很多。”丁祖赈♀♀∨说道。  抱最粹♀♀◇的希望,做最坏的打算  ♀♀ 2019年上半年可能是过去十年房地产♀♀⊙沽ψ畲蟮陌肽辍保丁祖昱♀♀∪衔,房地产的调整刚刚库♀♀―始,不会因为政策的变♀♀《发生180度的折返,对短期的市场不宜过度乐光♀♀≯,要抱最大的希望,租♀♀■最坏的打算。 &♀♀#x3000;而各大房地产机构♀♀〉脑げ猓也都是基于几年♀♀∧诘氖据分析,持保守的观望态度。 &#x♀♀3000;易居房地产研究院分析预测,2019♀♀∧耆国商品房销售面积可能呈♀♀∠中》下降态势,预计全年同比下降6%左右,♀♀≡诔中四年增长后再次转降。因此,易居封♀♀〗面在《2018-2019年全国房碘♀♀∝产市场研究报告》中预测指出,♀♀2019年全国楼市将延续2018年8月开始的降温进程,全国垛♀♀∴数地区的楼市都处于过冬状♀♀√。  该机构据此分析指出♀♀。“相关部门必须密切关注降温节奏与幅度,转变调♀♀】厮悸罚由之前两年多的紧缩♀♀⌒偷骺兀慢慢过渡到扩张型调控;政策重心由防房♀♀〖鄞笃穑转向防大落,以确保全国房碘♀♀∝产市场实现‘软着陆’,朝着平稳健康的发展方向外♀♀∑进。”  针对2019年的政策走势,易锯♀♀∮方面指出,在“房住不炒♀♀♀”大前提不变的情况下,相♀♀」夭棵藕偷胤秸府同时将关注地产领域包括销售菱♀♀】、投资量、价格等下所带来♀♀〉难沽Γ进而出现各类托底和提振的这♀♀〓策内容。从宽松的角度看,对于一些楼♀♀∈邢卵沽Υ蟮某鞘校将遵循“一城一策”♀♀〉拇蠓较颍局部放松,尤其是普通住房标准♀♀ ⒍套房贷认定、限价、限售、限购♀♀♀、公积金政策等方面,会有放松的可能。 ♀♀000;“房地产需求端的政策将进一步宽松。柒♀♀′中房屋买卖市场上将对限购、镶♀♀∞售等政策做进一步调整,尤其是♀♀∫恍┓考凵险欠度有效控制♀♀ ⑹谐〗灰紫铝Χ却蟮某♀♀∏市,预计放宽的可能性较大。”易居研究院在报告♀♀≈薪一步指出。  值得一提的是,社科院在2018年12月发布的《中国住房发展报告(20182019)》中也同样指出,综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响,预计2019年市场仍将保持总体回调、平稳释放的走势,出现持续震荡、大幅下跌的概率较小。但局部地区和租赁市场仍存在供需矛盾紧张、市场预期向好的上压力,刚性需求和改善性需求有进一步的释放空间。  社科院的报告由此预计,未来,一线城市可能微调调控措施,保持调控政策的适度;二线城市可能最具放松的冲动和条件,激活楼市的热度;三四线城市可能动用干预之手,极力维护楼市的温度。  社科院财经战略研究院院长助理、《中国住房发展报告》主编倪鹏飞表示,2019年楼市最大的可能是平稳调整和再度分化。总体上,小幅调整是大概率事件。在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下,总体市场转向降温通道,不会出现剧烈的波动。时间上,降温中还有起伏和波动。未来一年,一、二线城市总体上市场上压力有一定增加,趋势是增长主导。三四线城市市场向下的压力再增加,库存可能再度增加。  “稳”字确实是业界专家都普遍认同的看法。  旭辉集团总裁林峰也表示2019年楼市会持续平稳。他预判,上半年的市场甚至会比2018年更差一些。“2019年上半年业会跌入低谷期,下半年会趋于平稳,应该不会出现大幅的暴涨情况,不管是量还是价,量可能会有一些回归,价会到一个平稳的水平。2019年综合的市场均价估计会跟2018年差不多,2019年的量有可能比2018年略微缩一点。”责任编辑:鲍一凡

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